TRIVSELREGLER

För Bostadsrättsföreningen Segerhill
Dessa regler ska inte ses som pekpinnar utan som en grund för ett tryggt och säkert boende i en förening där alla känner ansvar och värnar om sitt eget boende och vår egen trivsel.

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivselfrågorna.
Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset. Alla är skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna

Trivselreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Vad händer om trivselreglerna inte följs

Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar.
Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter, om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Har Du frågor

Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

 

 

 

 

1. Om allmän aktsamhet
a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
b) Om akut skada inträffar i huset tag kontakt med någon i styrelsen eller fastighetsskötarfirman enligt anslag på anslagstavlan i porten.

2. Om säkerhet
a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när Du öppnar via portkoden.
c) Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta.
d) Var försiktig med eld.
e) Du är skyldig att utrusta din lägenhet med brandvarnare.
f) Meddela gärna grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid.
g) Vid framförande av fordon inom området, visa hänsyn och aktsamhet, tänk på barnen.

3. Om gemensamma kostnader
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el i gemensamma utrymmen betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt.

4. Om balkonger, altaner, uteplatser och tomter
Balkonger/altaner får inte användas för
a) permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkong-/altanmöblering.
b) skakning av mattor, sängkläder mm.
c) grillning, om inte närboende grannar gett sitt samtycke.
e) på balkonger får blomlådor ej placeras utanför balkongräcket.
f) boende med uteplats är skyldiga att hålla tomten i gott skick såsom klippning av häckar. Växter såsom häck e.d. får ha en maxhöjd på 150 cm och ett maxdjup om 50 cm (räknat från uteplatsens gräns).
Se till att balkong-/altandörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.
För uppsättning av markiser, inglasning av balkong, uppsättning av staket e.d. krävs tillstånd av styrelsen. Likaså får förändringar i planteringar på gemensam yta endast ske med styrelsens tillstånd.
Det är inte tillåtet att kasta föremål från balkong, såsom fimpar, papper, kapsyler m.m.

5. Om mattpiskning
För piskning och vädring av mattor, sängkläder m.m. finns ingen yta som föreningen tillhandahåller.

6. Om matning av fåglar
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

7. Om cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer
Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet/i cykelstället och inte ställas utanför porten eller altan. Barnvagnar, rullatorer och cyklar/mopeder får inte placeras i entrén/trapphus. Cykelrum är endast till för cyklar, mopeder, barnvagnar och rullatorer.
8. Om gårdar, gemensamma utrymmen
Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfläckar.
Alla städar efter sig själva på gård/gemensamma utrymmen, dvs fimpar, papper m.m. ska inte slängas och lämnas.
Rökning får inte ske på gemensamma utrymmen inne i fastigheten, dvs trapphus, källare, tvättstuga m.m.

En gång på våren och en gång på hösten sker gemensamma städdagar då föreningens medlemmar städar gemensamma utrymmen samt gård och trädgård. Datum för dessa är:

Vårstäddag: tredje lördagen i april. (Skulle den infalla på påskhelgen, så sker istället städdagen veckan innan, dvs andra lördagen i april).

Höststäddag: sista lördagen i oktober.

Påminnelser inför städdagarna anslås av styrelsen i portuppgångarna.

 

9. Om vind och förråd
På vind och i förråd får förvaras personliga tillhörigheter endast på avsedd plats.
Brandfarliga vätskor t.ex. målarfärg, kemikalier eller gastuber får ej förvaras på vind eller i förråden. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom på vinden. Rökning är förbjuden.
Öppna ej fönstren på vinden, vi vill inte ha in fåglar och andra djur där.
10. Om parabolantenn, markis m.m.
Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad/balkongräcke eller tak.
Det är inte tillåtet att borra i fasaden eller på annat sätt göra åverkan på fastigheten såsom uppsättning av markiser, paraboler, belysning eller annat utan styrelsens godkännande.
11. Om störningar
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från bostadsrätten. Skyldigheten gäller i bostadsrätten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus.
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har Du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du stör.

 

 

12. Om husdjur
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller på föreningens gräsmattor. Plocka upp djurets spillning.

13. Om andrahandsuthyrning
Enligt föreningens stadgar.

 

14. Om lägenhetsunderhåll
Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste Du se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

15. Om förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.
16. Om parkeringsplatser
Hyrd parkeringsplats är endast avsedd för personbilar samt MC om inte styrelsens godkännande inhämtats för annat bruk. I övrigt får ingen parkering ske på gården annat än vid tillfällig på- och avlastning. Snöröjning på parkeringsplats ombesörjs av innehavaren.
17. Om Du tänker flytta
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.
Dessa trivselregler skall finnas i till lägenhet hörande pärm som överlämnas till den som övertar Din lägenhet!

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar.